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了解四大隐蔽工程防患未然
发布时间:2017-05-02 10:55:05

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。对于这些隐蔽工程,大多业主都是糊里糊涂,搞不太懂的状况。最后出现问题了,已经为时已晚。所以必要的了解就能防患于未然。

一、隐蔽工程-电路

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

业内人士说,在装修施工中,配电工程是装修隐蔽工程中最重要的,因为它直接影响到业主入住后的安全问题,如果稍有差错,轻则出现短路,重则会出现火灾,直接威胁着业主的人身安全,为此要从以下几个方面做好配电工程。

首先,在施工过程中,施工人员应严格按照图纸要求分布屋内电路的走向,在墙面确定好未来暗盒的安装位置,做好开线槽的准备。在开线槽时,深度一般要求是所用线管的两倍,电线槽必须在墙上是横平竖直,暗盒的高度也应一致,在电线穿入线管中,不允许在两个暗盒之间有接头,电视和电话线在走线过程中坚决不能有接头,而是两个线不能和其它线路穿在一起,同时电话线和电视天线应单独穿管,而且两个相邻的线管之间保持不少于15厘米的距离,穿完线后要保证电线在线管中拉动自如。

其次,在穿完线以后要用绝缘胶带和防水胶带对电源导线接头进行双层绝缘。对于走在顶上的电源线必须穿线管而过,而且对吊顶的木龙骨要进行防火、防虫等两项处理,以免日后给业主带来麻烦。

二、隐蔽工程-水路

普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

三、隐蔽工程-吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

四、隐蔽工程-防水

在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。

首先,到了一个家装工地时,施工人员要做48小时闭水试验,在确定做防水的地方没有渗漏现象后,应该对其地面表面的杂物进行清理,铲掉松动的部分,然后先用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再把整个大面做一次找平。

其次,在卫生间和厨房做防水时,卫生间的防水应在1.8米以上,厨房的防水层也不应低于30厘米。如果墙面本身是轻质墙体,一定要对整个墙面进行防水处理。在做防水处理时,一定要对一些细微之处特别注意,例如,墙与墙的交角和墙与地的角要清根处理,应该用角抹或手指扫实、扫清,严格防止其发生虚漏。因为大多数防水层漏水的原因都是出在边边角角,所以只要把边边角角的地方做好,出现渗漏的可能性就很小了。

总结,只要注意好这些隐蔽工程,以后出现问题的机会少了,重新花时间改造浪费人力物力的情况就可以避免了。

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